Le département "Projets mixtes" coordonne les activités des 2 directions Rénovation urbaine et Expansion économique qui suivent le développement de 3 sites destinés depuis 2004 à des projets mixtes: Tivoli à Laeken (ancien site Belgacom), Bara-De Lijn à Anderlecht (ancien dépôt De Lijn), Compas à Anderlecht (anciens établissements du Compas).

Tivoli
Le site "Belgacom", rebaptisé Tivoli, a été acheté par la SDRB en mars 2005.
Il est composé de 2 parties: un ensemble semi-industriel sis rue Claessens et rue Tivoli, 10 à 1020 Bruxelles; un ensemble mixte situé rue D. Lefèvre, 37, et rue de Molenbeek, 194, 196, 198, 234 et 236, jouxtant une parcelle de la rue Wauthier, cédée par Belgacom à la ville mais assortie d’un droit de rétrocession.
La SDRB est en négociation avec la ville de Bruxelles pour l’acquisition de celui-ci.
L’objectif de la SDRB est de développer sur ce site un projet mixte de PME et de logements conventionnés. Le projet est actuellement à l’étude.
Les travaux de dépollution pris en charge par la société qui vend les terrains ont débuté en octobre 2004 et seront entièrement terminés fin 2006.

Bara-De Lijn
Le site, d’une superficie totale de 19.770 m², occupe l’intérieur de l’îlot délimité par les rues Eloy, Bara, des Vétérinaires et le boulevard de la Révision, à Anderlecht.
Il concerne, pour sa plus grande partie, l’ancien dépôt de la société "De Lijn", acquis le 14 mai 2004 grâce aux subsides Objectif II.
La dépollution, prise en charge par la société vendeuse, est aujourd’hui terminée. L’assainissement des eaux souterraines est en cours; il est réalisé au moyen de drains placés sur le site et sera terminé quand la qualité des eaux sera conforme aux normes.
Le site comprend aussi une parcelle à front de la rue Bara (n° 103), d’une superficie de 2.622 m², qui appartient à la Régie des Bâtiments. La dépollution sera réalisée par la SDRB, les coûts étant partiellement à charge du vendeur. La SDRB finalise aujourd’hui les négociations en vue d’obtenir une réduction du prix d’acquisition pour couvrir le coût de la dépollution.
Le programme vise à réaliser, de part et d’autre d’une voirie piétonne semi-publique traversant longitudinalement l’intérieur de l’îlot, un aménagement de qualité, tant du point de vue de l’ambiance urbaine que de la perspective architecturale, à savoir: 12.613 m² d’affectation à vocation économique côté rue des Vétérinaires, avec 65 emplacements de parking en sous-sol; 12.375 m² de logements côté rue Eloy, avec 102 emplacements de parking sous la voirie piétonne desservant les logements; 1.756 m² à affectation libre dans un immeuble existant (à rénover) sis boulevard de la Révision, 5.

Compas
Il s’agit d’une ancienne propriété industrielle (anciens ateliers du Compas), située rue du Compas, n°17 à 41, à cheval sur les communes d’Anderlecht (98a 20ca) et de Molenbeek-Saint-Jean (3a 06ca), avec accès par la rue du Compas à Anderlecht.
Le projet d’aménagement du site prévoit: 8.068 m² de logements répartis en 2 immeubles à appartements à front de rue et des immeubles de type double duplex le long d’une voirie piétonne perpendiculaire à la rue principale; 8.420 m² d’espaces pour PME.
Un bureau d’étude élabore l’esquisse architecturale de ce programme.
La dépollution du site n’a pas encore commencé.

L’entreprise GAUFRES MILCAMPS, qui a été créée en 1934, est installée depuis 1989 sur le site du Bempt à Forest.Le groupe MILCAMPS comprend:
• MILCAMPS, qui produit des gaufres fraîches, gaufres surgelées et des pâtisseries,
• IRVAI – TRATTORIA, qui produit des plats tout préparés, livrés à des grossistes et à des grands magasins,
• PITTA FRESH, qui fabrique des pains pita et produits dérivés.
En 2006, MILCAMPS S.A. a fait part à la SDRB de son souhait de quitter la Région bruxelloise.
Plusieurs sites ont été proposés à MILCAMPS S.A. qui a finalement réalisé son extension sur le site du Bempt en achetant le bâtiment et le terrain de la société SCHREDER – HAZEMAYER. Cet endroit présentait l’avantage d’être situé à proximité de MILCAMPS et évitait ainsi à la société le souci du déménagement et des frais que cela entraîne.Une nouvelle zone de chargement/déchargement devrait relier les 2 entrées.
Sans cette solution, MILCAMPS S.A. aurait été contrainte de quitter la Région bruxelloise, ce qui aurait été regrettable puisque 82 % du personnel habitent en Région de Bruxelles-Capitale!
C’est en 2007 que l’unité de production "«nouvelle version" devrait démarrer ses activités.
A ce moment-là, le groupe MILCAMPS emploiera 157 personnes au lieu de 142 personnes. Il s’agit d’ouvriers peu ou non qualifiés.

CRICKET & Co, située à Watermael-Boitsfort, commercialise du prêt-à-porter et emploie 40 personnes.
Actuellement, elle entrepose sa marchandise en Flandre, où elle emploie 4 personnes.
CRICKET & Co a été agréée par le conseil d’administration de la SDRB en juin 2005 pour s’installer sur le site Vesalius à Woluwé-Saint-Lambert.
Plus précisément, elle y occupera les surfaces de la société Frédéric REICH.
Les bureaux de cette entreprise seront agrandis et rénovés (passant de 500 m² à 1.500 m²).
Les 40 personnes employées actuellement par CRICKET & Co à Watermael-Boitsfort intégreront alors la nouvelle implantation à Woluwé-Saint-Lambert.

Inventimmo.be en collaboration avec ATRIUM a développé une banque de données des commerces à vendre et à louer. Vous pouvez consulter gratuitement cette banque de données en ligne à l'adresse www.inventimmo.be.
Atrium est l'Agence Régionale pour l'Investissement Urbain et le Management Transversal des quartiers commerçants. Elle a été créée par la Région de Bruxelles-Capitale qui lui a confié diverses missions pour développer les quartiers commerçants.

Liste des commerces à vendre ou à louer à Bruxelles

Créée en 1974, la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale est un organisme de droit public chargé de l’exécution de la politique d’expansion économique et de rénovation urbaine de la Région de Bruxelles-Capitale.La SDRB est chargée de deux missions principales:
- d’une part, l’analyse et la promotion du développement économique de la Région de Bruxelles-Capitale;
- d’autre part, la construction de logements pour des ménages à revenu moyen.
En matière d’expansion économique, la SDRB a pour but d’attirer et de maintenir des entreprises semi-industrielles, artisanales et de services à haute valeur ajoutée sur le territoire de la Région en leur offrant des infrastructures immobilières (terrains ou bâtiments) à des prix attractifs. C’est la SDRB qui acquiert, aménage et gère ces possibilités d’implantation. C’est le conseil d’administration qui examine les dossiers d’agrément des entreprises candidates à une implantation. Grâce à cette mission, la SDRB favorise l’emploi en Région bruxelloise.
Les modalités d’implantation et de développement des entreprises se sont diversifiées ces dernières années grâce aux aides régionales et européennes (Urban et Objectif II).
Dans ce cadre, la SDRB a développé et intensifiera à l’avenir plusieurs partenariats avec les communes et des partenaires privés.La SDRB représente également la Région au sein des organes de gestion des centres d’entreprises et des incubateurs développés et à développer avec les universités et les hautes écoles.
En matière de rénovation urbaine (mission qui lui a été confiée en 1988), la SDRB met sur le marché des logements pour ménages à revenu moyen. Elle contribue ainsi à freiner l’exode urbain, favorise l’accès à la propriété, affirme l’attractivité résidentielle de la Région et rénove des quartiers caractérisés par un déficit qualitatif en matière de logements, par une dégradation importante du patrimoine bâti ou par la présence de terrains non bâtis susceptibles d’être aménagés.La SDRB dispose d’un pouvoir général de suggestion, d’impulsion et de coordination. Elle peut effectuer des opérations immobilières, seule ou avec des partenaires du secteur privé. Elle est également autorisée autorisée par le gouvernement régional à exproprier des biens immeubles pour cause d’intérêt public.
La Région de Bruxelles-Capitale et les communes peuvent, pour leur propre compte, confier à la SDRB la réalisation de projets spécifiques de rénovation urbaine en relation avec les missions dont elle est chargée statutairement.Les missions, les compétences et le fonctionnement de la SDRB sont régis par l’ordonnance du 20 mai 1999 relative à la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (Moniteur belge du 29 juillet 1999) et par les statuts de l’institution (Moniteur belge du 5 février 2000) ainsi que par l’arrêté du gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 17 juillet 2003 relatif à l’octroi de subsides pour la mission de rénovation urbaine de la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (Moniteur belge du 12 septembre 2003).